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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9456
대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호
243,000,000
243,000,000
신건
AI 예상낙찰가
191,970,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.62(12.59평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
275,256,117원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘욱수초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘신매태성맨션’ 235동 7층 710호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 단독주택, 소매점, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등

이용상태

가) 아파트 입니다.

설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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