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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9451
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 2층206호
35,000,000원
35,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.255㎡(9.7571375평)
건물면적
50㎡(15.125평)
₩ 청구액
23,485,197원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정35,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호오거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼주강변타운" 제101동 제2층 206호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제206호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 북측 하향 경사지대에 위치하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
61,100,000원
평균매각가
43,793,160원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6회
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