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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9440
대구광역시 동구 서호동 74-4 팔공스카이빌 10층1102호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,340,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.14㎡(13.35평)
건물면적
84.17㎡(25.461425평)
₩ 청구액
126,578,402원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자파OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘반야월초등하교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘팔공스카이빌’ 제10층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 오피스텔, 소매점 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제10층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등
이용상태
가) 아파트 입니다.
설비내역
위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 소매점 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보과).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
209,937,931원
평균매각가
168,151,406원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회
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