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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9435
대구광역시 동구 지저동 779-1 제림햇빛촌 101동 10층1009호
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.4071㎡(10.40814775평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
84,022,566원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자노OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자곽OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 지저동 소재 "아양기찻길" 북서측 인근에 위치하는 "제림햇빛촌" 제101동 제10층 제1009호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 후면 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건 중 제101동 제10층 제1009호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
대상물건단지 동,서,남동측,북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
248,928,571원
평균매각가
158,377,981원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회