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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9419
대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호
182,000,000
182,000,000
신건
AI 예상낙찰가
143,780,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.01(11.50평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
153,223,152원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    182,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '대구매호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 지하1층, 지상20층 건 중 제4층 제417호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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