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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9407
경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호
566,000,000
566,000,000
신건
AI 예상낙찰가
407,520,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.42(18.88평)
건물면적
121.929(36.8835225평)
₩ 청구액
421,367,158원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.04

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    566,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘중방사거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘중방이-편한세상3단지 제306동 제23층 제2302호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 대형마트, 소매점 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(정평역, 임당역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 제23층 제2302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 새시이중창 등

이용상태

가) 아파트 입니다.

설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2~3차선 정도의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(33)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
176,120,000
평균매각가
131,845,617
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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