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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9404
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호
132,000,000원
132,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.78㎡(14.75595평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
38,577,102원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "대교초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우방신천지아파트 제105동 15층 1501호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활 시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하며 인근 간선도로 접근성 및 대중교통시설 접근 성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제105동 20층건 중 15층 1501호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 건(아파트 및 부속건물) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호2) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 하천구역<하천법>임. 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
61,100,000원
평균매각가
43,793,160원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6회
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