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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9404
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호
132,000,000
132,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.78(14.76평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
38,577,102원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.30

- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    132,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "대교초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우방신천지아파트 제105동 15층 1501호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활 시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하며 인근 간선도로 접근성 및 대중교통시설 접근 성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제105동 20층건 중 15층 1501호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 건(아파트 및 부속건물) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호2) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 하천구역<하천법>임. 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
60,900,000
평균매각가
43,560,850
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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