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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경9403
경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2
1,876,145,800
1,876,145,800
신건
AI 예상낙찰가
919,311,442(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
543,707,201원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,876,145,800원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 자루형의 인접지와 등고평탄한 공업용 건부지이며, 일부 타인점유부분 소재함. 2) 도로의 상황 서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 등 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체: 샌드위치판넬, 타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 샷시 창호. 주기둥: H-Beam(400×200mm), 처마고 약 6미터. 2) 이용상황 가): 제조업소. 3) 부대설비 가): 위생 및 급배수설비 되어있음.

기계/기구의 현상

대상 기계기구는 국산 종이컵제조설비 및 부대설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

공작물의 현상

-

기타참고사항

1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 대상토지 일부 타인점유부분 소재함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
2,161,144,658
평균매각가
1,320,096,112
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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