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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9383
대구광역시 동구 신서동 823-77 1층101호
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,250,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.20㎡(7.3205평)
건물면적
60.37㎡(18.261924999999998평)
₩ 청구액
62,490,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자월OOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 101호 단위세대로서, -외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형에 가까운 토지 로서, '다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
144,000,000원
평균매각가
90,510,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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