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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9379
대구광역시 남구 대명동 1127-2 대명헤리티지 11층1101호
342,000,000
342,000,000
신건
AI 예상낙찰가
259,920,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.73(5.97평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
297,157,920원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    342,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOO OOOO
  • 근저당권자
    청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    오O OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '서부정류장역' 동측 인근에 위치하는 '대명헤리티지' 11층 1101호로서, 부근 일대는 근린생활시설, 정류장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 중 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2022.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

가) 아파트.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 대상물건 1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대상물건 2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
287,142,857
평균매각가
229,106,432
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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