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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9368
대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호
64,000,000
64,000,000
신건
AI 예상낙찰가
29,440,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.30(8.86평)
건물면적
48.82(14.768049999999999평)
₩ 청구액
27,823,290원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    64,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 북서측 인근에 위치하는 "대한 빌라 제비이동 제1층 제101호" 단위세대로서, 주위일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로(침산남로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호 구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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