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유찰 1
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9367
대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호
50,000,000
35,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.88(0.87평)
건물면적
19.82(5.99555평)
₩ 청구액
79,343,834원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    35,000,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    50,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 오피 스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 17층 1707호 단위세대 로서, 외벽 : 복합 판넬, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 (1) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 기호 (2) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 오피스텔 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 모두 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
287,500,000
평균매각가
106,698,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5

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