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유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9364
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10
857,150,000
600,005,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
411,432,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
610.8299999999999(184.77607499999996평)
₩ 청구액
73,480,821원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    600,005,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    857,150,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO)
  • 채권자
    구OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 근저당권자
    구OOOOOOOO
  • 압류권자
    칠OO
  • 교부권자
    칠OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

남서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, "주거용건부지" 임.

인접 도로상태

남서측으로 약7-8m 포장도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 후면 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 바람. (2)기타: 없음.

건물의 구조

2-가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2015.02.06.) 외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

2-가: 다가구주택

설비내역

2-가: 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건 건물등기사항전부증명서상 &quot;주택임차권(임차보증금 금70,000,000원(301호 )금110,000,000원(201호)&quot;이 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
859,997,065
평균매각가
413,475,398
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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