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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9356
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호
622,000,000
622,000,000
신건
AI 예상낙찰가
478,940,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.06(19.98평)
건물면적
151.5922(45.8566405평)
₩ 청구액
325,759,896원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    622,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    NOO OOOOO
  • 임차인
    LO OOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "경대교사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제14층 제1402호 단위세대로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

가) 아파트

설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용(공동주택)"으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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