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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9351
대구광역시 중구 남산동 2937-1 남산그린타운 105동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-12
328,000,000원
328,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
275,520,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.05㎡(11.21평)
건물면적
84.9597㎡(25.70030925평)
₩ 청구액
240,151,048원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '대구중부소방서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층건 내 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일등 마감 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수섭비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 50미터 내외, 동측으로 노폭 약 16미터 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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