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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9350
경상북도 영천시 금호읍 교대리 456-9 초롱빌라 1층101호
38,000,000원
26,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,260,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.46㎡(10.42평)
건물면적
54.27㎡(16.416675평)
₩ 청구액
28,599,897원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
전입세대확인서상 소유자가족만 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정26,600,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰38,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO (OOO O OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재'금호우방타운' 서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제1층 제101호 단위세대로서 -외벽: 드라이비트 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "다세대주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
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