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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경9343
대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 11층1114호
69,000,000원
69,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.29㎡(1.30평)
건물면적
25.113㎡(7.5966825평)
₩ 청구액
105,859,875원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정69,000,000원
- • 2026.08.18 (10:00)변경69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역네거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업, 업무용빌딩, 오피스텔, 음식점 및 숙박업소 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 버스승강장 및 지하철역 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건 중 11층 1114호로서, - 외벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 북측 폭 약 20M, 서측 폭 약 15M, 동측 폭 약 5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
287,500,000원
평균매각가
106,698,167원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5회
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