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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
대구지방법원
2025타경9322
경상북도 청도군 운문면 봉하리 산32
278,876,490
278,876,490
신건
AI 예상낙찰가
89,240,476(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,833,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    278,876,490원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 공유자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 청도군 운문면 봉하리 소재 '봉산마을' 동측 원거리에 위치하고 있 으며, 주위는 지방도(921번) 주변 산간농촌지역으로 대부분 임야 및 하단부 농경지, 농가 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지는 산림지대 고지에 위치하고 있고 맹지상태로 차량 접근 할 수 없으며, 서측 원거리 일대로 지방도(921번)가 남북으로 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

토지 내 굴곡을 이루며 대체로 서측 하향 급경사 지세를 이루고 있는 부정형의 임야로서, 임지상에 자연림상태의 입목이 자생하고 있음.

인접 도로상태

'맹지'상태임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12- 30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>&quot;에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
56,818,053
평균매각가
15,509,014
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9

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