pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9321
대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 2층206호
279,000,000
279,000,000
신건
AI 예상낙찰가
220,410,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.34(12.20평)
건물면적
84.385(25.5264625평)
₩ 청구액
42,567,012원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    큐OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    미OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    으OOOOOO
  • 근저당권자
    큐OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    양OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구지하철 3호선 범물역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제105동 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트부지임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...