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신건
🌳대지
법정지상권
대구지방법원
2025타경9319
경상북도 경산시 사동 574-3
670,234,500
670,234,500
신건
AI 예상낙찰가
482,568,840(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.31

별첨 사진과 같이 지상에 제시외 부분이 있음. 전입세대열람결과 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    670,234,500원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 상대방겸소유자
    하OO
  • 상대방겸소유자
    황OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    류OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    신OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 부통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업나지입니다.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(82(국))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 및 의뢰 외 지상에 제시 외 건물(기호 ㉠~㉢)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 및 의뢰 외 지상에 제시 외 건물(기호 ㉠~㉢)(판넬조 천막 및 비닐지붕 1층, 판매점 외)이 소재하는 바, 이는 본건 토지에 미치는 영향이 있을것으로 사료되며, 제시 외 감안가격을 별첨 &quot;토지감정평가명세표&quot; 비고란에 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
188,320,000
평균매각가
135,000,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

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