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신건
📍단독주택
대구지방법원
2025타경9305
대구광역시 남구 대명동 1603-1
403,719,150원
403,719,150원
신건
AI 예상낙찰가
278,566,213원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
272.28㎡(82.36469999999998평)
₩ 청구액
373,537,808원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정403,719,150원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 남대구세무서 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가로장방형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 북동층 일부는 현황 도로 입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 8미터, 북동측으로 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경혜여자중학교,세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 '대'이나 북동측 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조조 슬래브지붕 3층 주택으로 사용승인일 : 1996.11.2 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
주택 입니다.
설비내역
위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상 설치 여부는 미상입니다.
부합물 및 종물
[제시외건물] 기호㉠ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑(계단실) 약 10.8㎡
공부와의 차이
공부상 1층은 주택 및 소매점이나 1층 전체는 주택입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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