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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9291
경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호
150,000,000
105,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,000,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.29(5.84평)
건물면적
78.3(23.68575평)
₩ 청구액
190,486,903원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.30

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부에 가재도구 일부 있으나 방치된 것으로 보이고, 점유자를 확인할 자료는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    105,000,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구도시철도2호선 정평역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, "경산한서고층아파트" 101동 16층 1610호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하며, 대구도시철도 2호선 및 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물 중 16층 1610호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12-15미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 8- 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(243)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(250)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
176,120,000
평균매각가
131,845,617
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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