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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9282
대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
115,000,000원
56,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,450,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.16㎡(16.69평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
109,684,272원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구남양학교' 북측 인근에 위치하는 '한일빌라' 제시동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 기존주택지대 내 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
세멘벽돌조 슬라브위기와지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 잇음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지산동 1016-10 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
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