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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9282
대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호
115,000,000
115,000,000
신건
AI 예상낙찰가
81,650,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.16(16.69평)
건물면적
50.4(15.245999999999999평)
₩ 청구액
109,684,272원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    115,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 전세권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구남양학교' 북측 인근에 위치하는 '한일빌라' 제시동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 기존주택지대 내 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

세멘벽돌조 슬라브위기와지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 잇음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

지산동 1016-10 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
186,000,000
평균매각가
102,349,326
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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