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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9273
대구광역시 북구 검단동 1128-3 민들레아파트 102동 15층1509호
107,000,000
74,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,390,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.44(7.70평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
73,934,497원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    74,900,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    107,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 중 제15층 제1509호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트입니다.

설비내역

위생설비, 급내수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약5~6미터 내외의 도로와 접합니다, (대상 아파트 단지 동측은 주차장으로 이용되는 부분 포함 폭 약 20~25미터 내외 입니다.)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~3 0m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 소유대지권산정 면적이 17,853㎡이나 토지대장상 면적은 17,729㎡입 니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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