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신건
📍숙박시설
대구지방법원
2025타경9269
대구광역시 동구 지묘동 86-7
1,580,916,600원
1,580,916,600원
신건
AI 예상낙찰가
837,885,798원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1678.2900000000002㎡(507.68272500000006평)
₩ 청구액
1,303,422,192원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상에는 전입세대나 등록자가 없음.(운영이 중단된 상태)
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상에는 전입세대나 등록자가 없음.(운영이 중단된 상태)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,580,916,600원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공보성1차아파트' 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건
［건물평가요항표］참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)기 타:없음.
건물의 구조
R.C조 콘크리트평스라브4층 건으로서 외벽 : 외장석재(현무암 판석)붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,본타일,벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트,데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.
이용상태
지하:주차장 1층:주차장 2층:모텔(객실2,수부실1),일반음식점 3층:모텔(객실8) 4층:모텔(객실8)이나 가격시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생설비,급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20㎡)이 소재함.
공부와의 차이
본건 지하층의 공부상 용도는 '다방,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'이며,본건 1층의 공부상 용도는 '음식점,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회