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신건
🏠도로
대구지방법원
2025타경9262
경상북도 영천시 고경면 창상리 263-4
899,639,800원
899,639,800원
신건
AI 예상낙찰가
395,841,512원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,356,594원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
전입세대확인서상 소유자가족만 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정899,639,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 창상리 소재 "큰동네마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 전원주택지대 및 기존 농촌마을, 농경지 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
1)사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 나지 상태 입니다. 2, 3, 8)기호 4, 6)의 진입도로 입니다. 4, 6)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 2, 3, 8)이 기호 1, 4, 6)으로 진입하는 폭 약 5 ~ 6m의 포장도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
1, 4, 6, 8)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니다. 2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니다. 3)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니 다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
5-가, 7-나)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 화강석, 인조석, 징크판넬, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
5-가, 7-나)주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 가스공급 및 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
49,495,600원
평균매각가
20,889,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회