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0 / 15
유찰 1
🏠대지
대구지방법원
2025타경9255
경상북도 경산시 신천동 250
436,447,100
305,513,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
253,139,317(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
447,312,658원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

지상 건물과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    305,513,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    436,447,100원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 신천동 소재 "니지" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동가능한 LPG저장탱크 및 조립식창고 가 소재함.

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감, 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가): 단독주택

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
451,610,708
평균매각가
252,066,375
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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