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유찰 1회
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경9252
경상북도 영천시 화북면 정각리 1298-1
108,680,000원
76,076,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,864,400원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,205,355원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정76,076,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰108,680,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화북면 정각리 소재 '양지마을' 남측인근에 위치하며, 부근은 산간 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있고, 근거리에 보현산 천문대 및 보현산 자연휴양림 등이 소재하여 있어 인근으로 간헐적으로 펜션 등이 입지하 여 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보 통인 편임.
형태 및 이용상태
남측 하향의 급경사진 부정형의 전으로서 휴경상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))에 속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
316,506,459원
평균매각가
139,534,322원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.2회