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유찰 1
🏬대지
대구지방법원
2025타경9243
경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5
141,526,000
99,068,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,068,200(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,061,146원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

나지임.

나지임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    99,068,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    141,526,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    노OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    (주)OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 ‘운문지’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하게 조성한 건부지임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

본건 지상(서측 끝부분)에 후첨 &apos;사진용지&apos;에서 보는 바와 같이 용도 미상의 &quot;콘크리트구조물 (Size:2.5*2.2*2.0mH)&quot;이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 일련번호 1), 3), 4)는 일체로 거래 및 이용되는 것이 합리적이라고 판단되어 동일한 토지단가를 적용하였음.

건물의 구조

일련번호 2-1) 경량철골구조 슬레이트지붕 단층으로 벽체 : 판넬붙임, 바닥 : 콘크리트 마감, 천장 : 판넬마감, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

일련번호 2-1) : 사무소로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호 2-2) : 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
527,046,800
평균매각가
322,140,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3

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