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유찰 1
📍기타
대구지방법원
2025타경9242
경상북도 영천시 도남동 200
24,113,164,405
16,879,215,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,092,055,626(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,400,442,316원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.10.31

조사참여인[공장관리인] 진술로는 채권은행에서 관리중이라고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 2명 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    16,879,215,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    24,113,164,405원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    HOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    DOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 도남동 소재 '도남공단' 내에 위치하고 있으며 부근은 중소규모 공장등이 밀집한 공업지역으로 제반 입지조건은 보통시됩니다.

토지의 상황

1) 교통상황 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 2) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 공장용지로 이용중입니다. 3) 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 공단내 도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(도남)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조바랍니다. 6) 공부와의 차이 없습니다.

건물의 구조 및 현상

가) 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 내, 외벽 : 시멘트 위 판넬노출 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샤시창호입니다. 1층: 공장, 2층 : 사무실입니다. 나) 쇠파이프조 티에이치케이50판넬지붕 단층으로서, 내, 외벽 : 판넬노출 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 하이샤시창호입니다. 펌프실로 이용중입니다. 다) 철근콘크리트조 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 바닥 : 인조석물갈기 및 일부 타일깔기 창호 : 샤시창호 지하: 샤워실 및 탈의실, 1,2층 : 사무실, 기숙사 3층 : 식당 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 징크판넬마감 내벽 : 페인팅, 타일등 바닥 : 아스타일, 타일등 창호 : 하이샤시창호 경비실 및 화장실등입니다.

기계/기구의 현상

이차전지의 양극재 열처리용 세라믹 용기 생상설비, Over Head Crane, 수변전설비등으로서 기준시점 현재 가동되지 않고 있으며 가동가능여부는 미상이며, 입찰시 각 구성품의 망실여부를 재확인 하시기 바랍니다.

공작물의 현상

없습니다.

기타참고사항

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,682,912,121
평균매각가
827,489,575
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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