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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9241
대구광역시 남구 대명동 629-1 정우 2동 1층3호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.264㎡(20.649859999999997평)
건물면적
140.728㎡(42.57022평)
₩ 청구액
213,716,956원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인COOO OOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 경상공고 남동측에 위치하며 부근은 아파트, 학교 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건중 1층 3호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'정우맨션' 2동 1층 3호 아파트임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남향의 완경사지대에 위치하며 계단식으로 조성한 부정형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
사방으로 폭약 8-12미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-20)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
414,600,000원
평균매각가
308,577,196원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.2회