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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9226
대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호
100,000,000
49,000,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,000,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.94(8.45평)
건물면적
58.44(17.678099999999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    49,000,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    70,000,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 기타
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구대천초등학교" 북측에 위치하는 "삼진목화아파트 제101동 제4층 제415호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물중 제4층 제415호 단위세대로서 (사용승인일 : 1991.08.29) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8미터 포장도로, 동측ㆍ서측ㆍ남측으로 폭 약 6~8미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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