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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9212
대구광역시 북구 복현동 478-4
503,258,720원
503,258,720원
신건
AI 예상낙찰가
271,759,708원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.57999999999998㎡(49.78544999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정503,258,720원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가처분권자박OO
- • 가처분권자박OO
- • 기타박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '경진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
2) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 내장목재, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등. 2-1) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 타일 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
일련번호 2) : 주택. 일련번호 2-1) : 화장실.
설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
608,207,660원
평균매각가
341,846,667원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회