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유찰 1
🌳대지
법정지상권
대구지방법원
2025타경9210
경상북도 청도군 각북면 남산리 1005
61,712,000
43,198,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,896,480(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
34,433,603원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

별지 사진과 같으며 감나무등 식재된 전 임.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    43,198,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    61,712,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 ""낙성마을"" 내에 위치하는 토지로 주변은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

교통상황

본건 기호 1),2) 토지까지 소형 차량의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지 및 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) 토지 : 남측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 전으로 이용 중이고 일부 과수목(감) 식재되어 있음. - 기호2) 토지 : 남측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 건(주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1) 토지 : 동측 노폭 약 3M~4M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 남서측 노폭 약 2M의 진입로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. - 기호2) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1) 토지상에는 소량의 과수목(감) 식재되어 있고 기호2) 토지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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