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0 / 18
유찰 1
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경9208
경상북도 경산시 하양읍 사기리 73
270,625,000
189,438,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,250,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
206,252,180원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    189,438,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    270,625,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    하OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 지상권자
    하OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1): 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 "명곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 기호2): 경상북도 경산시 하양읍 사기리 소재 "사기리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.

교통상황

기호1): 본건 인근까지 소형농기계 등 접근가능하며, 제반 교통사정은 불편함. 기호2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제한 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 완경사 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호2): 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호1): 지적도상 맹지로서, 인접지 및 구거부지에 개설된 폭 약2미터 농로를 이용하여 접근 가능함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결 됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한우2400㎡미만 젖소 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호2): 계획관리지역,([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호1): 없음. 기호2): 지상에 &apos;제시외 건물 ㉠&apos; 및 컨테이너 1개가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
263,781,937
평균매각가
106,996,800
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2

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