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유찰 2
🏠도로
우선매수신고
대구지방법원
2025타경9188
대구광역시 수성구 범어동 397-28
137,752,220
96,426,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,253,632(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
57,279,324원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람내역서상 소유자 세대와 임대차 미상의 임차인 세대가 전입되어 있음.

.현황상 별첨 사진과 같이 도로임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    96,426,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    137,752,220원
  • 2026.05.15 (10:00)변경
    96,426,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    137,752,220원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 임차인
    추OO
  • 임차인
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

토지(2) 가각정리된 정방형의 토지로서, 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용 중입니다. 토지(3)은 남하향 경사지로 현황도로입니다

인접 도로상태

토지 (2)는 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지 (3)은 현황도로 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지(2,3) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

세멘트 벽돌조 경사지붕 단층 사용승인일 : 1977.12.16 외 벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 등기사항전부증명서 미등재 소유미상의 건물 (기호㉠, 기호㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물(1)은 세멘와즙이나, 현황 경사지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,456,462,043
평균매각가
608,400,250
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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