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신건
🏠도로
대구지방법원
2025타경9188
대구광역시 수성구 범어동 397-28
137,752,220원
137,752,220원
신건
AI 예상낙찰가
78,518,765원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,279,324원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람내역서상 소유자 세대와 임대차 미상의 임차인 세대가 전입되어 있음.
.현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정137,752,220원
당사자 내역
- • 채권자유OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인추OO
- • 임차인유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
토지(2) 가각정리된 정방형의 토지로서, 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용 중입니다. 토지(3)은 남하향 경사지로 현황도로입니다
인접 도로상태
토지 (2)는 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지 (3)은 현황도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지(2,3) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
세멘트 벽돌조 경사지붕 단층 사용승인일 : 1977.12.16 외 벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 등기사항전부증명서 미등재 소유미상의 건물 (기호㉠, 기호㉡)이 소재합니다.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 건물(1)은 세멘와즙이나, 현황 경사지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
557,426,400원
평균매각가
315,110,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회