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신건
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경9180
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 436
538,923,000원
538,923,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,623,050원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
527,587,614원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
별지 사진과 같이 묵전 임
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정538,923,000원
당사자 내역
- • 채권자왜OOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 근저당권자왜OOOOOOO
- • 가압류권자약OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOO O
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자왜OOOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리에 소재하는 "매원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 등으로 완경사지대에 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
남측 및 북동측으로 약3m 포장농로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<경상북도문화재보 호조례>, 상대보호구역(매원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 등록문화유산구역(매원 마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경 관관리구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
281,651,412원
평균매각가
90,667,545원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회