pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 36
유찰 1
🌳대지
법정지상권
대구지방법원
2025타경9163
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 756-1
150,400,000
105,280,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,616,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
481,728,718원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28

지상에 제시외로 펜션건물(봉수길 412-4)이 있음. 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    105,280,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    150,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자
    구OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    영OOOOOOOO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    새OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    청OO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 서측 인근(기호(1)~(6)) 및 경상 북도 청도군 각북면 우산리 소재 '우산지' 남측 인근(기호(7))에 위치하며, 부근 일대는 농 경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 합니다.

형태 및 이용상태

기호(1)~(5)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'입니다. 기호(6)은 북향 완경사지대를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, '주거용 건부지'입니다. 기호(7)은 동향 완경사지대의 부정형 토지로서, '조림'입니다.

인접 도로상태

기호(1),(3)~(5)는 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(7)은 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6)은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업 지역<농어촌정비법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법>입니다. 기호(7)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(6) 토지상에는 건물등기사항전부증명서상 타인소유(청도성수월마을영농조합법인)의 건물이 소재합니다. 기호(7) 토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물의 구조

(ㄱ) 철골조 스레트 및 판넬지붕 단층 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다.

이용상태

(ㄱ): 창고

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...