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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9153
대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 101동 11층1102호
456,000,000
223,440,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
392,160,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.46(6.19평)
건물면적
84.9343(25.692625749999998평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 류형한이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    223,440,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    319,200,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    456,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    추OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    류OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    추OO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 북동측에 인접하여 위치하는 "반 월당효성해링턴플레이스" 제101동 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생 활시설, 재래시장, 후면 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어 제반주위환경 보통시 됨.

교통상황

대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상26층건 중 제101동 제11층 제1102호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루, 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중 임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[주상복합아파트] 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건단지 서측으로 폭 약 40M, 남측으로 폭 약 25M, 동측 및 북측으로 폭 약 8M의 포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의 (661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 대구제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구 초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
372,307,692
평균매각가
334,707,308
매각가율
86%
평균유찰횟수
2.1

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