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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9140
경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 이편한세상경산신대아파트 106동 3층304호
217,000,000원
151,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.9865㎡(16.63341625평)
건물면적
84.7934㎡(25.6500035평)
₩ 청구액
280,363,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정151,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOOOO
- • 가압류권자압OOOOOOO
- • 전세권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 '경산압량초등학교' 남동측 인근에 위치한 '이편한세상 경산신대아파트 제106동 3층 304호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트 단지, 학교, 근린생활편익시설 점포상가, 저수지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층 아파트(제106동) 중 3층 304호로서 사용승인일: 2015.11.11 외 벽: 외장 페인팅, 일부 장식돌붙임 등 내 벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등 창 호: 새시유리 창호 등 입니다.
이용상태
이편한세상 경산신대아파트 제106동 3층 304호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 녹지대가 설치된 왕복 6차선 도로, 남측으로 녹지대가 설치된 왕복 2~3차선 도로가 인근하고, 진출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2023-124호), 소로1류(폭 10m~12m)(압31(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M),경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집 800M),경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(영남대학교), 비행안전 제3구역(전술) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회