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유찰 1
🏬대지
대구지방법원
2025타경9119
대구광역시 수성구 만촌동 855-30
1,561,213,200
1,092,849,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
780,606,600(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
488,599,868원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등록되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    1,092,849,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    1,561,213,200원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOO
  • 채권자
    트OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 근저당권자
    남OOOOOO
  • 가압류권자
    트OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 가등기권자
    김OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 가처분권자
    트OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    트OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '수성대학교' 정문 입구에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 인근에 초,중,고교 및 대학교 등이 입지하여 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 담티역이 소 재하는 등 대중교통사정 무난한 편임.

형태 및 이용상태

북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(동신유치원), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 등에 속함.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상3층건으로서 사용승인 : 1986.06.21일 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내장인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 바닥타일, 내장인테리어, 장판지 등 마감 창호 : 알미늄섀시, 하이섀시 등임.

이용상태

기호(1)근린생활시설 및 주택으로서 지하 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 주택부분 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
560,384,615
평균매각가
205,508,886
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.6

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