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유찰 1
📍공장
대구지방법원
2025타경9118
대구광역시 수성구 대흥동 829-3 태왕알파시티수성지식산업센터 5층510호
375,000,000
262,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,500,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
25.52(7.72평)
건물면적
85.85(25.969624999999997평)
₩ 청구액
742,128,501원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    262,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    375,000,000원
  • 2026.06.18 (10:00)변경
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    맹OO
  • 채권자
    민OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    심OO
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 "수성의료지구" 내에 위치하는 "태왕알파시티 수성지식산업센터 제5층 제510호" 구분건물로서, 주위일대는 상업나지, 업무용 빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장, 도시철도2호선 "수성 알파시티역" 및 수성TG가 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제5층 510호로서, 사용승인일은 2022.10.13이며 외벽 : 페어그라스, 타일 및 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어그라스 창호 등입니다.

이용상태

공장(지식산업센터)(공실) 입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
2,287,017,763
평균매각가
1,268,000,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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