pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9111
대구광역시 동구 신평동 766-1 4층402호
92,000,000
64,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,280,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.38(13.12평)
건물면적
59.83(18.098575평)
₩ 청구액
51,027,397원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.16

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    64,400,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ""용호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 시내버스승강장 및 도시철도 1호선 용계역, 방촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역 에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현지 명칭은 대웅빌라 108동, 현관문에는 4층 502호로 표기되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
130,666,667
평균매각가
78,130,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...