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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9104
대구광역시 수성구 신매동 601 258동 1층107호
322,000,000원
322,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
280,140,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.1428㎡(16.075696999999998평)
건물면적
116.65㎡(35.286625평)
₩ 청구액
302,577,699원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정322,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자통OOOOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자황OO
- • 근저당권자통OOOOOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교 ' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상16층 건 중 제1층 제107호 단위세대로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감, 바닥 : 바닥재 마감 등, 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회