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유찰 2
📍대지
우선매수신고
대구지방법원
2025타경9099
경상북도 영천시 신녕면 치산리 758
21,850,750
10,706,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,051,345(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,513,861원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

전입세대확인서상 소유자외 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    10,706,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    15,295,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    21,850,750원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOOO
  • 기타
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 ‘치산3리경로당’ 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 지방도(919호선)변으로 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 2) : 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 주거나지임. 일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 2) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도919(경상북도))<도로법> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 3) 지상에 제시외건물(일련번호 &apos;㉠&apos;)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

일련번호 1) : 목조 기와지붕 단층 주택으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 목재창호임.

이용상태

일련번호 1) : 단독주택이나, 기준시점 현재 공가임.

설비내역

일련번호 1) : 위생설비, 급, 배수설비 및 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 제시외건물(일련번호 &apos;㉡~㉤&apos;)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 1) : 공부상 면적이 19.83㎡이나, 현황은 38.5㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 일련번호 2) 지상에 일반건축물대장상 주택(16.53㎡)이 등재되어 있으나, 현황은 멸실임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,585,610,678
평균매각가
795,047,727
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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