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신건
🌳답
농지취득
대구지방법원
2025타경9098
경상북도 영천시 화남면 선천리 501-1
109,220,000원
109,220,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,673,799원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,122,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정109,220,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 속칭 <화동마을> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답)임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
95,684,007원
평균매각가
28,602,247원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7회
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