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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9087
대구광역시 동구 신암동 361-1 로얄이스트2차 201동 7층702호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
167,700,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.17㎡(13.06평)
건물면적
82.6593㎡(25.00443825평)
₩ 청구액
124,073,754원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자허O
- • 임차인여OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 근저당권자현OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""큰고개오거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 도시철도역 및 철도역(동대구역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 702호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지, 내장인테리어, 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
227,524,138원
평균매각가
183,742,808원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회
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