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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9085
대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호
310,000,000
217,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
238,700,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.68(13.82평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
316,626,047원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    217,000,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    310,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대구신암초등학교" 남서측에 위치하는 "대현한신 휴플러스 제208동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남동측으로 신암로, 북동측으로 대현로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상19층(208동) 건물중 제5층 제501호 단위세대로서 (사용승인일 : 2010.09.16) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선 지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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