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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9076
대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호
375,000,000
375,000,000
신건
AI 예상낙찰가
303,750,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.76(14.75평)
건물면적
84.9427(25.69516675평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23

전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부에 가재도구 일부가 있으나, 방치된 상태이고, 점유자를 확인할 자료는 찾을 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재'도시철도1호선 교대역'동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 '도시철도 1호선(교대역)이 위치하는 등 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층아파트 중 제14층 1403호 단위세대로서 외벽: 화강석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사디리형에 가까운 토지로 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
365,700,000
평균매각가
297,414,192
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.1

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