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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경9073
대구광역시 남구 대명동 3019-26
542,790,000
542,790,000
신건
AI 예상낙찰가
249,683,400(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
214.20000000000002(64.7955평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    542,790,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 전세권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경상공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거지로서 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 시가지 내에 위치하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

인전지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로 외벽 : 스톤코트, 외장타일 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건 1~3층은 공히 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠)'이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
389,386,913
평균매각가
180,321,460
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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